Право собственности относится к фундаментальным в современном обществе и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого объекта недвижимости в Воронеже (Коминтерновский район), подходящего для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилого объекта
Законными собственниками жилого помещения, согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- другие государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- местные органы власти.
Права собственника
Полный список прав собственника жилого помещения в Воронеже (Коминтерновский район) описан в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. В частности, собственник может :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по своему усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять договор дарения;
- передавать право использования объекта физическим и юридическим лицам на основании договора аренды;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах
Владение квартирой, комнатой в многоквартирном доме имеет ряд особенностей. К примеру, собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные объекты, находящиеся на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при приобретении жилого объекта, гражданин получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. В частности собственник жилой недвижимости обязан:
- вовремя платить за обслуживание дома, услуги ЖКХ;
- соблюдать правила проживания в МКД (поддерживать чистоту, порядок в квартире, на общей территории, не загромождать лестничные пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- поддерживать нормальное техническое состояние собственности, вовремя проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим субъектам на основании принятых законов, подписания договорных обязательств, к примеру, при оформлении арендного договора.
При этом договор аренды, где указано, что оплата коммунальных платежей, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не снимает с собственника ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Воронеж
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Воронеж |
| В каком районе | Коминтерновский |
 | |
| Электронная почта | mfc@govvrn.ru lglushkova@govvrn.ru |
| Адрес | Воронежская область, Воронеж, Московский проспект, 129/1 |
| Режим работы | вторник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Телефоны | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) |
| Сайт | http://mydocuments36.ru |
