Право собственности относится к основополагающим в современном мире и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного недвижимого объекта в Тарусе (Тарусский район), пригодного для проживания, регулируются Гл. 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто может считаться собственником жилого объекта
Законными владельцами жилого помещения, в соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- организации международного уровня;
- другие государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- муниципалитеты.
Права владельца
Исчерпывающий список прав собственника жилого объекта в Тарусе (Тарусский район) описан в статье 30 ЖК РФ. Например, собственник имеет право :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по своему желанию, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на условиях договора аренды;
- передать недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирных домах
Обладание жилплощадью в МКД имеет некоторые особенности. В частности собственники имеют право пользования не только непосредственно своим жильем, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные строения, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при приобретении недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. Например, собственник жилья обязан:
- вовремя платить за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- следовать правилам проживания в МКД (поддерживать чистоту, порядок в помещении, на общей территории, не загромождать пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- поддерживать нормальное техническое состояние жилья, своевременно проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим организациям или лицам на основании принятых нормативных актов, подписания договорных обязательств, к примеру, при заключении арендного договора.
При этом арендное соглашение, где указано, что оплата коммунальных платежей, поддержание технического состояния квартиры передаётся арендаторам, не снимает с владельца ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Таруса
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Таруса |
| Район | Тарусский |
 | |
| mail@kmfc40.ru | |
| Адрес учреждения | Калужская область, Тарусский район, Таруса, улица Луначарского, 14 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе | Калужская область |
| Сайт организации | http://kmfc40.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) |
