Право собственности относится к основополагающим в современном обществе и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного объекта недвижимости в Свободном, пригодного для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилого объекта
Законными владельцами жилого помещения, в соответствии со ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- другие государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- муниципалитеты.
Права собственника
Полный перечень прав собственника жилого помещения в Свободном приведен в статье 30 Жилищного кодекса РФ. Например, собственник имеет право :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному желанию, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять дарственную;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на условиях арендного договора;
- предоставлять недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах
Владение жилплощадью в МКД имеет ряд особенностей. К примеру, собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, тех. этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные строения, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при покупке жилого объекта, собственник получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. В частности владелец жилой недвижимости обязан:
- своевременно вносить оплату за обслуживание МКД, услуги ЖКХ;
- следовать правилам проживания в многоквартирных домах (следить за чистотой и порядком в помещении, на общей территории, не захламлять лестничные пролёты, тех. этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием жилья, вовремя проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим субъектам на основании принятых законов, возникновения договорных обязательств, например, при заключении арендного договора.
При этом договор аренды, где указано, что оплата коммуналки, поддержание тех. состояния жилплощади передаётся арендаторам, не снимает с владельца ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Свободный
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Свободный |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ | Амурская область |
| Website | https://mfc-amur.ru |
| Почта | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Номер телефона | +7 (4162) 99-22-22 |
| Адрес учреждения | Амурская область, Свободный, улица 40 лет Октября, 92 |
