Право собственности относится к фундаментальным в современном обществе и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого недвижимого объекта в Сорочинске, подходящего для проживания, определены Гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилья
Законными владельцами жилой недвижимости, в соответствии со ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- организации международного уровня;
- другие государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- местные органы власти.
Права собственника
Полный список прав собственника жилого объекта в Сорочинске описан в статье 30 ЖК РФ. В частности, собственник имеет право :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по собственному желанию, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять договор дарения;
- передавать право использования объекта гражданам или компаниям на основании договора аренды;
- передать помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирных домах
Обладание жилплощадью в МКД имеет некоторые особенности. К примеру, собственники вправе пользоваться не только непосредственно своим жильем, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные строения, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при приобретении жилого объекта, гражданин получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. Например, собственник жилой недвижимости обязан:
- своевременно платить за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в МКД (поддерживать чистоту, порядок в квартире, на общей территории, не захламлять лестничные пролёты, технические этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием собственности, вовремя проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть передано другим организациям или лицам на основе принятых нормативных актов, подписания договорных обязательств, к примеру, при заключении договора аренды.
При этом арендное соглашение, где указано, что оплата коммунальных платежей, поддержание тех. состояния квартиры передаётся арендаторам, не снимает с собственника ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Сорочинск
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Сорочинск |
| В каком районе | |
 | |
| mail@orenmfc.ru sorochinsk@orenmfc.ru | |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Сорочинск, улица Чапаева, 58 |
| Номер телефона | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35346) 6-00-51 |
| Регион | Оренбургская область |
| Сайт организации | http://www.orenmfc.ru |
