Право собственности относится к основополагающим в современном мире и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого объекта недвижимости в Шатуре, подходящего для проживания, определены Гл. 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто может считаться собственником жилого объекта
Законными собственниками жилого помещения, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- международные организации;
- иностранные государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- муниципалитеты.
Права владельца
Полный список прав собственника жилого объекта в Шатуре приведен в ст. 30 ЖК РФ. Например, собственник может :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному желанию, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право использования объекта физическим и юридическим лицам на условиях арендного договора;
- предоставлять недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирных домах
Обладание квартирой, комнатой в многоквартирном доме имеет некоторые особенности. К примеру, собственники имеют право пользования не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные объекты, находящиеся на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при покупке жилого объекта, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. Например, владелец жилой недвижимости обязан:
- своевременно платить за обслуживание МКД, услуги ЖКХ;
- следовать правилам проживания в МКД (поддерживать чистоту, порядок в помещении, на общей территории, не захламлять пролёты, технические этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием жилья, своевременно проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим субъектам на основании принятых законов, возникновения договорных обязательств, например, при оформлении арендного договора.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание тех. состояния жилплощади передаётся арендаторам, не лишает собственника ответственности, в случае безответственного выполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Шатура
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Шатура |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Адрес организации | Московская область, Шатура, Интернациональная улица, 8 |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Регион РФ | Московская область |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-shaturamr@mosreg.ru |
