Купля-продажа объектов недвижимости в Шатуре – распространённый тип сделок. Из-за высокой цены на недвижимый объект у продавца, покупателя есть реальная опасность встретиться с мошенниками.
Для незаконного завладения квартирой, денежными средствами преступники изобретают разнообразные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой мошенников, при приобретении, аренде недвижимого объекта рекомендуется заказать проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения экспертизы опытного юриста с соответствующей специализацией, который может обнаружить все подводные камни, представляющие потенциальную опасность для клиента. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом проводятся на основании договора, что гарантирует прозрачность оказываемых услуг.
При работе над заявкой проверяются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам клиента.
- Наличие иных возможных клиентов на недвижимость (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Существование прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Список документов
Для проведения оценки чистоты сделки с объектом недвижимости клиент должен иметь :
- Полный пакет документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Сведения по объекту, позволяющие осуществить проверку по базам данных.
- Персональную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единого списка услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Существование обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Поиск потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Присутствуют ли запреты на отчуждение (ипотека, судебное решение, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Другие обстоятельства, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, ФССП в Шатуре.
- Проработка мер по уменьшению рисков (изменение пунктов соглашения, смена агентства недвижимости и др.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за объект.
- Консультирование на всех этапах сделки.
- Изучение истории квартиры.
- Поиск граждан, имеющих право претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование задолженности.
- После проведения всех необходимых работ клиенту предоставляется заключение, на основании которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Судебный участок мирового судьи № 269 — Шатура
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 269 — Шатура |
| Район | |
 | |
| Почта | 269.mo@msudrf.ru 269@mirsudmo.ru |
| Адрес организации | Московская область, Шатура, Транспортный проезд, 2 |
| Сайт учреждения | http://269.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Номера телефонов | +7 (49645) 3-04-66 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 271 — Шатура
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 271 — Шатура |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион РФ | Московская область |
| Сайт организации | http://271.mo.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (496) 453-09-11 |
| Адрес организации | Московская область, Шатура, Транспортный проезд, 2 |
| Часы работы | нет информации |
| 271.mo@msudrf.ru 271@mirsudmo.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 272 — Шатура
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 272 — Шатура |
| В каком районе находится | |
| | |
| 272.mo@msudrf.ru 272@mirsudmo.ru | |
| Адрес учреждения | Московская область, Шатура, Транспортный проезд, 2 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://272.mo.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (496) 45-3-09-09 |
| Регион РФ | Московская область |
Адрес на карте
Шатурский городской суд
Организация
| Название | Шатурский городской суд |
| Район | |
| | |
| Сайт учреждения | http://shatura.mo.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Шатура, площадь Ленина, 3 |
| Почта | shaturasud@mail.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (496) 452-04-14 (уголовные дела) +7 (496) 453-23-45 (гражданские дела) +7 (496) 452-05-22 (секретарь суда) |
