Право собственности относится к основополагающим в современном обществе и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного недвижимого объекта в Шали (Шалинский район), пригодного для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто является собственником жилого объекта
Законными собственниками жилой недвижимости, в соответствии со ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- международные организации;
- иностранные государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- местные органы власти.
Права собственника
Исчерпывающий список прав собственника жилого объекта в Шали (Шалинский район) приведен в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Например, собственник имеет право :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному желанию, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на условиях арендного договора;
- передать недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Обладание квартирой, комнатой в МКД имеет некоторые особенности. В частности собственники вправе пользоваться не только непосредственно своим жильем, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные объекты, расположенные на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при покупке недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. В частности собственник жилья обязан:
- вовремя платить за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- следовать правилам проживания в многоквартирных домах (поддерживать чистоту, порядок в квартире, на общей территории, не захламлять пролёты, технические этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием собственности, вовремя проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим организациям или лицам на основе принятых законов, подписания договорных обязательств, например, при оформлении договора аренды.
При этом договор аренды, где указано, что оплата коммунальных платежей, поддержание технического состояния квартиры передаётся арендаторам, не лишает владельца ответственности, в случае безответственного исполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Шали
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Шали |
| Район | Шалинский |
 | |
| Телефоны | +7 (928) 896-39-39 |
| В каком регионе РФ | Чечня (республика) |
| info@rmfc-95.ru mfc-shali@yandex.ru | |
| Когда работает | |
| Адрес организации | Республика Чечня, Шалинский район, Шали, улица Чичерина, 22б |
| Сайт организации | http://rmfc-95.ru |
