Право собственности относится к основополагающим в современном обществе и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного объекта недвижимости в Самаре (Куйбышевский район), пригодного для проживания, определены Главой 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто может считаться собственником жилья
Законными владельцами жилого помещения, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- организации международного уровня;
- другие государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- муниципалитеты.
Права собственника
Полный список прав собственника жилого помещения в Самаре (Куйбышевский район) приведен в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Например, собственник может :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по собственному желанию, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право использования объекта гражданам или компаниям на условиях арендного договора;
- передать недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирных домах
Обладание жилплощадью в МКД имеет ряд особенностей. К примеру, собственники имеют право пользования не только непосредственно своим жильем, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, находящиеся на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при покупке жилого объекта, гражданин получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. В частности владелец жилья обязан:
- вовремя платить за обслуживание МКД, услуги ЖКХ;
- следовать правилам проживания в многоквартирных домах (поддерживать чистоту, порядок в квартире, на общей территории, не захламлять пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием собственности, своевременно проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть делегировано другим субъектам на основе принятых нормативных актов, подписания договорных обязательств, к примеру, при оформлении арендного договора.
При этом арендное соглашение, где указано, что оплата коммуналки, поддержание тех. состояния жилплощади передаётся арендаторам, не снимает с собственника ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Самара
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Самара |
| В каком районе находится | Куйбышевский |
 | |
| Телефоны | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (846) 205-78-26 |
| Адрес организации | Самарская область, Самара, Южное шоссе, 5 |
| mfc63@rcu.samregion.ru info@mfc-samara.ru | |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| Сайт | http://mfc63.samregion.ru |
| Регион | Самарская область |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Самара
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Самара |
| В каком районе находится | Куйбышевский |
| | |
| Номер телефона | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (846) 205-78-26 |
| Адрес учреждения | Самарская область, Самара, Рижская улица, 9 |
| Сайт учреждения | http://mfc63.samregion.ru |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 19:00 четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| mfc63@rcu.samregion.ru info@mfc-samara.ru | |
| Регион | Самарская область |
