Право собственности относится к фундаментальным в современном обществе и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного недвижимого объекта в Москве (Южное Медведково район), подходящего для проживания, определены Гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто может считаться собственником жилого объекта
Законными владельцами жилого помещения, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- государство;
- организации международного уровня;
- иностранные государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- муниципалитеты.
Права собственника
Исчерпывающий список прав собственника жилого объекта в Москве (Южное Медведково район) описан в статье 30 Жилищного кодекса РФ. В частности, собственник имеет право :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять дарственную;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на основании договора аренды;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Владение квартирой, комнатой в многоквартирном доме имеет ряд особенностей. К примеру, собственники имеют право пользования не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные объекты, расположенные на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при приобретении недвижимости, гражданин получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. Например, владелец жилой недвижимости обязан:
- вовремя вносить оплату за обслуживание дома, услуги ЖКХ;
- соблюдать правила проживания в многоквартирных домах (следить за чистотой и порядком в квартире, на общей территории, не захламлять лестничные пролёты, технические этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- поддерживать нормальное техническое состояние жилья, своевременно проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим субъектам на основе принятых нормативных актов, возникновения договорных обязательств, к примеру, при заключении договора аренды.
При этом арендное соглашение, где указано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не снимает с владельца ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими гражданами.
Центр госуслуг “Мои документы” — Южное Медведково
Где выдают
| Учреждение | Центр госуслуг “Мои документы” — Южное Медведково |
| В каком районе находится | Южное Медведково |
 | |
| Регион | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, Полярная улица, 2 |
| Телефонный номер | +7 (495) 777-77-77 |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт организации | http://md.mos.ru |
