Право собственности относится к основополагающим в современном мире и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого объекта недвижимости в Москве (Орехово-Борисово Южное район), подходящего для проживания, определены Главой 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто является собственником жилого объекта
Законными собственниками жилой недвижимости, согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- иностранные государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- муниципалитеты.
Права собственника
Полный перечень прав собственника жилого объекта в Москве (Орехово-Борисово Южное район) описан в статье 30 Жилищного кодекса РФ. Например, собственник имеет право :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять дарственную;
- передавать право использования объекта физическим и юридическим лицам на условиях арендного договора;
- предоставлять недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Владение жилплощадью в многоквартирном доме имеет ряд особенностей. В частности собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные строения, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при приобретении жилого объекта, собственник получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. В частности владелец жилья обязан:
- своевременно вносить оплату за обслуживание МКД, услуги ЖКХ;
- соблюдать правила проживания в многоквартирных домах (следить за чистотой и порядком в квартире, на общей территории, не загромождать лестничные пролёты, технические этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- поддерживать нормальное техническое состояние собственности, своевременно проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим субъектам на основании принятых законов, подписания договорных обязательств, например, при заключении договора аренды.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммунальных платежей, поддержание технического состояния квартиры передаётся арендаторам, не лишает владельца ответственности, в случае безответственного исполнения договора проживающими лицами.
Центр госуслуг “Мои документы” — Орехово-Борисово Южное
Где получить
| Название организации | Центр госуслуг “Мои документы” — Орехово-Борисово Южное |
| Район | Орехово-Борисово Южное |
 | |
| Site | http://md.mos.ru |
| Режим работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес учреждения | Москва, Каширское шоссе, 144, корпус 3 |
| Номер телефона | +7 (495) 777-77-77 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
