Право собственности относится к основополагающим в современном обществе и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого объекта недвижимости в Москве (Очаково-Матвеевское район), подходящего для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто является собственником жилья
Законными собственниками жилого помещения, согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- иностранные государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- муниципалитеты.
Права владельца
Исчерпывающий список прав собственника жилого объекта в Москве (Очаково-Матвеевское район) приведен в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. В частности, собственник может :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на условиях арендного договора;
- предоставлять недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев жилья в многоквартирных домах
Обладание жилплощадью в многоквартирном доме имеет ряд особенностей. В частности собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, расположенные на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при покупке жилого объекта, гражданин получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. Например, собственник жилой недвижимости обязан:
- своевременно платить за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в многоквартирных домах (поддерживать чистоту, порядок в помещении, на общей территории, не загромождать пролёты, технические этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- следить за техническим состоянием собственности, вовремя проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть передано другим субъектам на основе принятых законов, возникновения договорных обязательств, к примеру, при оформлении арендного договора.
При этом арендное соглашение, где прописано, что оплата коммунальных платежей, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не лишает собственника ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими гражданами.
Центр госуслуг “Мои документы” — Очаково-Матвеевское
Куда обратиться
| Учреждение | Центр госуслуг “Мои документы” — Очаково-Матвеевское |
| В каком районе находится | Очаково-Матвеевское |
 | |
| Телефонный номер | +7 (495) 777-77-77 |
| Часы работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Какой адрес | Москва, 2-й Очаковский переулок, 6 |
| Website | http://md.mos.ru |
| Регион РФ | Москва |
