Право собственности относится к основополагающим в современном мире и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого недвижимого объекта в Моршанске, подходящего для проживания, регулируются Гл. 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто может считаться собственником жилья
Законными собственниками жилого помещения, в соответствии со ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- организации международного уровня;
- иностранные государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- муниципалитеты.
Права собственника
Полный список прав собственника жилого объекта в Моршанске описан в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Например, собственник имеет право :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по своему желанию, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования гражданам или компаниям на основании арендного договора;
- предоставлять недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах
Владение жилплощадью в МКД имеет ряд особенностей. К примеру, собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные объекты, находящиеся на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при приобретении недвижимости, гражданин получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. Например, собственник жилья обязан:
- своевременно вносить оплату за обслуживание дома, коммунальные платежи;
- следовать правилам проживания в многоквартирных домах (поддерживать чистоту, порядок в помещении, на общей территории, не загромождать пролёты, технические этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием жилья, вовремя проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть делегировано другим организациям или лицам на основе принятых законов, подписания договорных обязательств, например, при заключении договора аренды.
При этом арендное соглашение, где указано, что оплата коммунальных платежей, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не лишает владельца ответственности, в случае безответственного выполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Моршанск
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Моршанск |
| Район | |
 | |
| mfc@mfc.tambov.gov.ru director@mfc33.tambov.gov.ru | |
| Адрес учреждения | Тамбовская область, Моршанск, Интернациональная улица, 61а |
| Website | http://mfc.tmbreg.ru |
| В каком регионе | Тамбовская область |
| Телефонный номер | 8 (4752) 63-33-33 (горячая линия) +7 (47533) 4-25-10 |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 18:30 вторник: с 08:30 до 20:00 суббота: с 08:30 до 13:30 |
