Право собственности относится к фундаментальным в современном обществе и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого объекта недвижимости в Кумертау, подходящего для проживания, определены Главой 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто является собственником жилья
Законными собственниками жилой недвижимости, согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- организации международного уровня;
- другие государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- местные органы власти.
Права собственника
Исчерпывающий перечень прав собственника жилого объекта в Кумертау описан в статье 30 Жилищного кодекса РФ. В частности, собственник имеет право :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования физическим и юридическим лицам на основании договора аренды;
- предоставлять недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах
Обладание квартирой, комнатой в многоквартирном доме имеет некоторые особенности. В частности собственники имеют право пользования не только непосредственно своим жильем, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, тех. этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, находящиеся на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при приобретении недвижимости, гражданин получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. В частности собственник жилой недвижимости обязан:
- вовремя вносить оплату за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- следовать правилам проживания в МКД (поддерживать чистоту, порядок в помещении, на общей территории, не загромождать лестничные пролёты, технические этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- следить за техническим состоянием жилья, своевременно проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим организациям или лицам на основе принятых нормативных актов, возникновения договорных обязательств, к примеру, при оформлении арендного договора.
При этом арендное соглашение, где указано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не снимает с собственника ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Кумертау
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Кумертау |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Часы работы | понедельник: с 14:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Почта | mfc@mfcrb.ru mfckumertau@mfcrb.ru |
| Телефон | +7 (347) 246-55-33 +7 (34761) 2-17-72 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Кумертау, улица Гафури, 35 |
| Website | https://mfcrb.ru |
