Право собственности относится к фундаментальным в современном обществе и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого объекта недвижимости в Красноярске (Железнодорожный район), пригодного для проживания, определены Гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто является собственником жилого объекта
Законными собственниками жилого помещения, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- Российская Федерация;
- международные организации;
- другие государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- муниципалитеты.
Права собственника
Исчерпывающий список прав собственника жилого помещения в Красноярске (Железнодорожный район) описан в статье 30 Жилищного кодекса РФ. Например, собственник имеет право :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по своему усмотрению, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять дарственную;
- передавать право пользования гражданам или компаниям на условиях арендного договора;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев жилья в многоквартирных домах
Обладание квартирой, комнатой в МКД имеет ряд особенностей. К примеру, собственники имеют право пользования не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при покупке недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. Например, собственник жилья обязан:
- своевременно платить за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- следовать правилам проживания в многоквартирных домах (следить за чистотой и порядком в помещении, на общей территории, не загромождать лестничные пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- поддерживать нормальное техническое состояние жилья, вовремя проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим организациям или лицам на основании принятых законов, подписания договорных обязательств, к примеру, при заключении договора аренды.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание тех. состояния квартиры передаётся арендаторам, не лишает владельца ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Красноярск
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Красноярск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
 | |
| Сайт организации | http://24mfc.ru |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Железнодорожников, 15 |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (391) 222-35-54 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Электронная почта | info@24mfc.ru |
| Режим работы | понедельник, среда: с 08:00 до 20:00 вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
