В соответствии с ЖК РФ, любая перепланировка помещения в каждом населенном пункте РФ, в том числе и в в Красноярске (Железнодорожный район), должна быть заранее согласована в соответствующих инстанциях.
Выполнение капитальных работ без наличия официального разрешения считается нарушением российского законодательства.
Ответственность
Административный кодекс в таких случаях накладывает штрафные санкции величиной:
- 2000-2500 рублей для владельцев квартир, жилых помещений в многоквартирных домах;
- 1000-1500 рублей, если незаконная перепланировка выполнялась в домах, кроме многоквартирных домов. В подобных случаях, проверяющие органы могут ограничиться предупреждением;
- если нарушает закон юридическое лицо, сумма штрафа за неправомерную перепланировку может доходить до 50 тыс. рублей.
Узаконивание
Вместе с обязательством выплатить штраф, нарушитель должен в установленные в предписании сроки узаконить несанкционированную перепланировку или вернуть недвижимому объекту исходное состояние, в соответствии с тех. планом, зарегистрированным в БТИ.
Обязанность следить за недвижимыми объектами на наличие нелегальной перепланировки возложена на инспекторов Жилищной инспекции территориального района, где находится объект. В ежедневные обязанности сотрудника входит проверка каждой жалобы о нелегальных строительных работах, которые выполняются без разрешения. Обычно обращения подают:
- другие жильцы, которые увидели, узнали, что владелец осуществляет ремонтные работы, которые могут нарушить их имущественные права;
- сотрудники управляющей организации, ТСЖ, жилищной конторы, в чьи обязанности входит контроль за соблюдением техники безопасности в многоквартирном доме;
- анонимы, участковые полиции, иные граждане, узнавшие о ремонте.
Регистрируются как письменные, так и устные заявления (например, по телефону), при этом инициативный гражданин вправе настаивать на проведении проверки, без утверждения, что там имеются нарушения порядка проведения реконструкции.
Если реакция Жилищной инспекции отсутствует, гражданин, чьи права нарушены, может подать иск в суд в Красноярске (Железнодорожный район). Также можно продублировать обращение в прокуратуру.
Действия собственника при посещении инспектора
Если по адресу пришёл представитель Жилищной инспекции, владелец должен:
- предоставить доступ на объект для осмотра;
- дать пояснения по фактам, установленным комиссией в результате проверочных мероприятий;
- ознакомиться с актом, описать в нём свои претензии;
- подписать документ, в случае согласия, не подписывать, если собственник уверен, что он заполнен с нарушениями.
Если собственник отказывается пустить инспектора Жилищной инспекции для осмотра объекта, государственный орган будет вынужден обратиться в суд в Красноярске (Железнодорожный район) с исковым заявлением о принуждении владельца обеспечить доступ.
Железнодорожный районный суд — Красноярск
Организация
| Название организации | Железнодорожный районный суд — Красноярск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
 | |
| Website | http://geldor.krk.sudrf.ru |
| geldor.krk@sudrf.ru | |
| Номера телефонов | +7 (391) 221-37-67 +7 (391) 221-88-71 (уголовные дела) +7 (391) 221-21-38 (гражданские дела) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 158 |
| Регион РФ | Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 138 — Красноярск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи N 138 — Красноярск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Номера телефонов | +7 (391) 211-61-72 |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Бограда, 116 |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи N 46 — Красноярск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи N 46 — Красноярск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Номер телефона | +7 (391) 268-17-57 |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Бограда, 116 |
Судебный участок мирового судьи N 47 — Красноярск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 47 — Красноярск |
| В каком районе | Железнодорожный |
| | |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Бограда, 116 |
| Телефон | +7 (391) 268-17-43 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
Судебный участок мирового судьи N 48 — Красноярск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи N 48 — Красноярск |
| В каком районе | Железнодорожный |
| | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Бограда, 116 |
| Почта | |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Телефоны | +7 (391) 268-17-56 |
Судебный участок мирового судьи N 49 — Красноярск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи N 49 — Красноярск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Бограда, 116 |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Номера телефонов | +7 (391) 268-17-72 |
