Право собственности относится к фундаментальным в современном обществе и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного объекта недвижимости в Губкине, пригодного для проживания, определены Гл. 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто является собственником жилого объекта
Законными владельцами жилой недвижимости, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- государство;
- организации международного уровня;
- другие государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- муниципалитеты.
Права собственника
Исчерпывающий перечень прав собственника жилого помещения в Губкине описан в статье 30 Жилищного кодекса РФ. В частности, собственник имеет право :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право использования объекта физическим и юридическим лицам на основании арендного договора;
- передать помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев жилья в многоквартирных домах
Обладание жилплощадью в МКД имеет ряд особенностей. К примеру, собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные объекты, находящиеся на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при покупке недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. Например, владелец жилой недвижимости обязан:
- вовремя вносить оплату за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в многоквартирных домах (следить за чистотой и порядком в квартире, на общей территории, не захламлять пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- следить за техническим состоянием собственности, вовремя проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть делегировано другим организациям или лицам на основе принятых нормативных актов, подписания договорных обязательств, к примеру, при заключении арендного договора.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не лишает владельца ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр “Мои документы” — Губкин
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои документы” — Губкин |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Адрес организации | Белгородская область, Губкин, улица Победы, 2/4 |
| Электронная почта | prmfc@mfc31.ru |
| Сайт | http://www.mfc31.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Телефон | 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42 |
