Перепланировка – определение, которое прописано в Жилищном кодексе РФ. Это строительные действия по изменению общей площади, конфигурации внутреннего пространства объекта недвижимости, включая совмещение помещений путём ликвидации перегородок. При разработке проекта, важно, чтобы в процессе ремонта не были снесены несущие стены, иначе узаконить такие строительные работы будет невозможно.
Чтобы все работы проводились согласно требованиям законодательства, необходимо осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в дальнейшем исключит обязанность в восстановлении некоторых элементов до первоначального состояния.
Процедура согласования перепланировки
Чтобы получить разрешение на конструктивные изменения помещения, владелец должен: Направить в БТИ заявление о самовольном переустройстве. К документу прилагается справка из Единого государственного реестра недвижимости, которую нужно заказать в Росреестре либо Многофункциональном центре в Губкине, техпаспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, на объект выезжает инженер, отмечающий изменения, которые были произведены относительно имеющейся информации в архиве. После обследования сотрудник БТИ составляет новый техпаспорт со специальным штампом, где перепланировка будет отмечена красным цветом. Собственнику выдаётся заключение о текущем техническом состоянии помещения, обнаруженных нарушениях с предписанием их исправить, если их нет – список специалистов, которые должны согласовать проект.
Далее, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, составляющий санитарный акт.
После того, как все документы готовы, собственник обращается в Жилищную инспекцию (это может быть отдел архитектуры, подразделение местной администрации)
Если прошение собственника удовлетворено, в 30-тидневный срок составляется новый кадастровый паспорт, на основании которого вносятся обновленные сведения в ЕГРН, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Список документов
Чтобы официально оформить перепланировку нежилого помещения, владелец должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- тех. паспорт с соответствующими пометками сотрудника БТИ;
- справку из Росреестра;
- проект, эскиз, определяющий новые контуры помещения;
- акт Роспотребнадзора;
- оплаченную квитанцию штрафа, если строительные работы были несанкционированными.
Обращение в суд
Если комиссия БТИ отказывается узаконить перепланировку, собственник может обратиться с исковым заявлением в суд в Губкине. При положительном вердикте суда, необходимо получить исполнительный лист, на основании которого будут занесены изменения в ЕГРН. В случае отказа по иску, заявитель будет обязан вернуть помещению прежний вид.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Губкин
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Губкин |
| В каком районе | |
 | |
| gubmirsud@belmsud.ru | |
| Site | http://gubkin1.blg.msudrf.ru |
| Регион | Белгородская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
| Номера телефонов | +7 (47241) 2-00-11 +7 (47241) 2-43-55 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Губкин
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Губкин |
| В каком районе находится | |
| | |
| gubmirsud@belmsud.ru | |
| Сайт организации | http://gubkin2.blg.msudrf.ru |
| Адрес организации | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Телефон | +7 (47241) 2-04-12 (секретарь суда) +7 (47241) 2-43-55 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Губкин
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Губкин |
| В каком районе находится | |
| | |
| Site | http://gubkin3.blg.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (47241) 2-43-55 (секретарь суда) +7 (47241) 2-01-11 |
| gubmirsud@belmsud.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Губкин
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Губкин |
| Район | |
| | |
| Website | http://gubkin4.blg.msudrf.ru |
| Адрес организации | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
| Почта | gubmirsud@belmsud.ru |
| Номера телефонов | +7 (47241) 2-17-22 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Губкин
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Губкин |
| В каком районе | |
| | |
| gubmirsud@belmsud.ru | |
| В каком регионе | Белгородская область |
| Номера телефонов | +7 (47241) 2-05-70 (секретарь суда) +7 (47241) 2-14-48 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://gubkinr1.blg.msudrf.ru |
| Адрес | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Губкин
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Губкин |
| Район | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://gubkinr2.blg.msudrf.ru |
| Регион | Белгородская область |
| Номер телефона | +7 (47241) 2-13-21 (секретарь суда) |
| gubmirsud@belmsud.ru | |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
Губкинский районный суд
Организация
| Название организации | Губкинский районный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес организации | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 67 |
| Website | http://gubkinsky.blg.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (47241) 2-31-10 |
| Регион | Белгородская область |
| Почта | gubkinsky.blg@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Губкинский городской суд
Где оформить
| Название учреждения | Губкинский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Белгородская область, Губкин, улица Дзержинского, 51 |
| Номер телефона | +7 (47241) 5-12-70 |
| gubkinskygor.blg@sudrf.ru | |
| Регион | Белгородская область |
| Сайт организации | http://gubkinskygor.blg.sudrf.ru |
