Право собственности относится к основополагающим в современном обществе и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого недвижимого объекта в Дубне, подходящего для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто является собственником жилого объекта
Законными владельцами жилой недвижимости, в соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- другие государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- муниципалитеты.
Права владельца
Исчерпывающий список прав собственника жилого объекта в Дубне описан в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. В частности, собственник может :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по своему желанию, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять договор дарения;
- передавать право использования объекта физическим и юридическим лицам на основании арендного договора;
- передать недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев жилья в многоквартирных домах
Владение квартирой, комнатой в МКД имеет ряд особенностей. К примеру, собственники имеют право пользования не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, тех. этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные объекты, находящиеся на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при приобретении жилого объекта, собственник получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. В частности владелец жилой недвижимости обязан:
- вовремя вносить оплату за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- следовать правилам проживания в многоквартирных домах (следить за чистотой и порядком в помещении, на общей территории, не захламлять пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием собственности, вовремя проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть передано другим субъектам на основании принятых нормативных актов, возникновения договорных обязательств, например, при заключении договора аренды.
При этом арендное соглашение, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не снимает с собственника ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Дубна
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Дубна |
| Район | |
 | |
| В каком регионе | Московская область |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru dubna-mfc@mosreg.ru |
| Адрес организации | Московская область, Дубна, улица Академика Балдина, 2 |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Дубна
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Дубна |
| В каком районе | |
| | |
| Регион РФ | Московская область |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| mfc@mosreg.ru dubna-mfc@mosreg.ru | |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| Адрес | Московская область, Дубна, улица Свободы, 20 |
Адрес на карте
Удаленное рабочее место МФЦ — Дубна
Организация
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Дубна |
| Район | |
| | |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| Почта | mfc@mosreg.ru dubna-mfc@mosreg.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Московская область, Дубна, Тверская улица, 9 |
| В каком регионе | Московская область |
