Земельный участок иногда приносит проблемные ситуации в виде споров с соседями. Чаще всего претензии связаны с неправильным межеванием земельного участка, самовольным передвижением забора, строительством, нарушающим права собственников смежных наделов. Часто, подобные действия являются умышленными, в таком случае следует подготовиться к затяжному процессу восстановления законных прав.
Разрешение земельного конфликта с соседями
Чтобы доказать свою правоту, важно на руках иметь полный пакет подтверждающих земельных документов во главе с кадастровым паспортом. Если он отсутствует, придется вызывать кадастрового инженера, проводить, межевание, оформлять все документы через кадастровую палату РФ.
Важно: при межевании нужно получить разрешение от собственников соседних участков, иначе кадастровый паспорт можно аннулировать.
Земельный спор с соседом при наличии кадастрового паспорта
Если возник земельный спор, а у собственника есть кадастровый паспорт, решить проблему поможет вынос точек на местности. Для этого нужно вызвать специалиста лицензионной землеустроительной профильной компании. При проведении геодезических работ размеры земельного участка с бумажной схемы кадастрового плана будут перенесены на местность, для наглядности по периметру будут установлены колышки, показывающие, кто из соседей неправомерно использует спорную территорию. После проведения процедуры, как правило, стороны приходят к мирному соглашению, устраняют выявленное нарушение.
Разрешение конфликта с соседом в суде
Если мировое соглашение невозможно, искать решение конфликта следует в судебном процессе. К исковому заявлению, где описан список требований, следует приложить межевой план и кадастровый земельный паспорт.
В ходе процесса, после выслушивания доводов сторон, судья может назначить дополнительную экспертизу, например, для получения дополнительной информации, подтверждающей факт пересечения границ смежных участков, выявления ошибок при внесении изменений в кадастровый учет, расчета размеров надела, который неправомерно используется.
По результатам суда выносится решение, обязательное для выполнения всеми участниками конфликта. Если кто-то не согласен с вердиктом, его возможно обжаловать в десятидневный срок с момента получения на руки копии решения.
Если проигравшая сторона отказывается выполнять предписание судьи, истец должен получить исполнительный лист, привлечь к решению проблемы Федеральную службу судебных приставов.
Помощь юриста в Няндоме (Няндомский район)
Земельные споры требуют наличия знаний в области земельного права, геодезии, иных смежных наук. При их отсутствии существует вероятность проигрыша дела, даже при наличии всех подтверждающих право собственности документов. Во избежание подобного результата рекомендуется обратиться к помощи грамотного юриста, имеющего многолетнюю практику по защите прав владельцев земельных участков.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Няндома
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Няндома |
| В каком районе находится | Няндомский |
 | |
| Адрес | Архангельская область, Няндомский район, Няндома, улица Леваневского, 60 |
| Почта | 1ndmmirsud@arhams.ru |
| В каком регионе | Архангельская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 16:15 до 17:15 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81838) 6-34-03 +7 (81838) 6-78-54 показать телефон |
| Вебсайт | http://1ndm.arh.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Няндома
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Няндома |
| В каком районе | Няндомский |
| | |
| В каком регионе России | Архангельская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15 пятница: с 08:45 до 15:45 прием граждан вторник, четверг: с 16:00 до 17:00 |
| Почта | 2ndmmirsud@arhams.ru |
| Сайт организации | http://2ndm.arh.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (81838) 6-16-10 +7 (81838) 6-15-30 показать телефон |
| Адрес где находится | Архангельская область, Няндомский район, Няндома, улица Леваневского, 60 |
