Земельный участок иногда приносит проблемные ситуации в виде споров с соседями. Чаще всего претензии связаны с неправильным межеванием земельного участка, самовольным передвижением забора, строительством, нарушающим права собственников смежных наделов. Часто, подобные действия являются умышленными, в таком случае следует подготовиться к затяжному процессу восстановления законных прав.
Решение земельного спора с соседями
Чтобы доказать свою правоту, важно на руках иметь полный пакет подтверждающих документов во главе с кадастровым паспортом. Если он отсутствует, придется вызывать кадастрового инженера, проводить, межевание, оформлять документы через кадастровую палату Российской Федерации.
Важно: при межевании придётся получить разрешение от собственников соседних участков, иначе кадастровый паспорт будет возможно аннулировать.
Земельный спор с соседом при наличии кадастрового паспорта
Если возник земельный спор, а у владельца есть кадастровый паспорт, решить проблему поможет вынос точек на местности. Для этого необходимо вызвать специалиста лицензионной землеустроительной компании. При проведении геодезических работ размеры земельного участка с бумажной схемы кадастрового плана будут перенесены на местность, для наглядности по периметру будут установлены колышки, показывающие, кто из соседей незаконно использует спорную территорию. После проведения процедуры, часто, стороны приходят к мирному соглашению, устраняют выявленное нарушение.
Разрешение спора с соседом в суде
Если мировое соглашение невозможно, искать решение конфликта следует в судебном процессе. К исковому заявлению, где описан список требований, следует приложить межевой план и кадастровый паспорт.
В ходе процесса, после выслушивания доводов сторон, судья может назначить дополнительную экспертизу, например, для получения дополнительной информации, подтверждающей факт пересечения границ смежных участков, выявления ошибок при внесении изменений в кадастровый учет, расчета размеров надела, который неправомерно используется.
По результатам суда выносится решение, обязательное для выполнения всеми участниками спора. Если кто-то не согласен с вердиктом, его возможно обжаловать в десятидневный срок с момента получения владельцем копии решения.
Если проигравшая сторона отказывается выполнять предписание судьи, истец должен получить исполнительный лист, привлечь к решению проблемы Федеральную службу судебных приставов.
Помощь юриста в Белой Калитве (Белокалитвинский район)
Земельные споры требуют наличия знаний в области земельного права, геодезии, других смежных наук. При их отсутствии существует вероятность проигрыша дела, даже при наличии всех подтверждающих документов. Во избежание подобного результата рекомендуется обратиться к помощи квалифицированного юриста, имеющего многолетнюю практику по защите прав владельцев земельных участков.
Белокалитвинский городской суд — Белая Калитва
Данные учреждения
| Название | Белокалитвинский городской суд — Белая Калитва |
| В каком районе находится | Белокалитвинский |
 | |
| Сайт учреждения | http://belokalitvensky.ros.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Гагарина, 50 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Электронная почта | belokalitvensky.ros@sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (86383) 2-59-53 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белая Калитва
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Белая Калитва |
| В каком районе | Белокалитвинский |
| | |
| Почта | kalitva1@msudro.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Калинина, 27 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Номера телефонов организации | +7 (86383) 2-20-16 +7 (86383) 2-20-18 показать телефон |
| Вебсайт | http://kalitvinsky1.ros.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белая Калитва
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Белая Калитва |
| В каком районе находится | Белокалитвинский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России | Ростовская область |
| Адрес где находится | Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Калинина, 27 |
| Почта | kalitva2@msudro.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (86383) 2-20-11 +7 (86383) 2-20-14 показать телефон |
| Сайт организации | http://kalitvinsky2.ros.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 6 — Белая Калитва
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Белая Калитва |
| В каком районе | Белокалитвинский |
| | |
| Номера телефонов организации | +7 (86383) 2-20-20 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Ростовская область |
| Почта | kalitva6@msudro.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Калинина, 27 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации | http://kalitvinsky6.ros.msudrf.ru |
