Порядок изменения назначения помещения в Волосово регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Волосово в нежилое, если:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение возможно пройти только через места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в Волосово как коммерческую недвижимость, следует совершить следующие действия:
- собрать утвержденный пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в Волосово или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Список обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Волосово;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой стоимости, габаритов и иных параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, следует подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Волосово;
- Многофункциональный центр;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Волосово
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Волосово |
| В каком районе находится | Волосовский |
 | |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, Усадьба СХТ, 1 |
| Телефон | 8 (800) 500-00-47 +7 (904) 550-55-50 |
| Сайт | http://mfc47.ru |
| info@mfc47.ru info_volosovo@mfc47.ru | |
| Режим работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
