Межевой план — документ, без которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в Волосово и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в МФЦ в Волосово или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Волосово.
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Волосово. В будущем при изменениях характеристик надела нужно будет заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Волосово, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Волосово с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён список сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Волосово;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Волосово и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Волосово или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Волосово
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Волосово |
| В каком районе находится | Волосовский |
 | |
| Site | http://mfc47.ru |
| Адрес | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, Усадьба СХТ, 1 |
| info@mfc47.ru info_volosovo@mfc47.ru | |
| Номера телефонов | 8 (800) 500-00-47 +7 (904) 550-55-50 |
| Регион | Ленинградская область |
| Режим работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
Волосовский отдел управления Росреестра по Ленинградской области
Где выдают
| Название учреждения | Волосовский отдел управления Росреестра по Ленинградской области |
| В каком районе | Волосовский |
 | |
| Почта | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, улица Хрустицкого, 78 |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
Волосовский отдел управления Росреестра по Ленинградской области
Где получить
| Название организации | Волосовский отдел управления Росреестра по Ленинградской области |
| В каком районе | Волосовский |
| | |
| Электронная почта | |
| Регион | Ленинградская область |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, проспект Хрустицкого, 78 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
Офис Волосовского отдела управления Росреестра по Ленинградской области
Где выдают
| Название учреждения | Офис Волосовского отдела управления Росреестра по Ленинградской области |
| В каком районе | Волосовский |
| | |
| Электронная почта | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, проспект Вингиссара, 85 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Ленинградская область |
