Порядок изменения назначения помещения в Тюкалинске регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в Тюкалинске в нежилое, когда:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение возможно попасть только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в Тюкалинске как коммерческую недвижимость, требуется выполнить следующие действия:
- собрать утвержденный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в Тюкалинске или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Список обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Тюкалинске;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой оценки, размеров и других критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Тюкалинске;
- Многофункциональный центр;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Тюкалинск
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Тюкалинск |
| Район | Тюкалинский |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ находится | Омская область |
| Адрес учреждения | Омская область, Тюкалинский район, Тюкалинск, улица Ленина, 9 |
| Сайт учреждения | http://мфц-омск.рф |
| mfc@omskmintrud.ru tukala_csv@omskmintrud.ru | |
| Номер телефона | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38176) 2-62-69 |
