Техническим планом(ТП) называется первичный документ, который используют для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Тюкалинске. В нём содержится информация, определяющая особенности здания, постройки, сооружения, которая показана в форме графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном виде.
Достоверность выполнения электронного документа, где засвидетельствовано существование объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. На основании документа производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Тюкалинске в государственном кадастре недвижимости либо вносятся соответствующие поправки.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее различие – привязка к географическим координатам. Один содержит сведенья для постановки здания на учёт, другой – имеет сведения об индивидуальности объекта. А ещё, новый документ оформляется исключительно кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт компонуют сотрудники БТИ в Тюкалинске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится для решения указанных вопросов:
- при расчленении здания, постройки на отдельные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- чтобы снять с учёта при сносе или переделке объекта;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в суд в Тюкалинске;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при оформлении смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает такие типы исходных документов:
- план сооружения либо его части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- планировка сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из двух частей:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, местоположение на местности в Тюкалинске, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о местонахождении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, а значит, всем необходима подготовка своей документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны после завершения строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом хочется продать ещё не построенный, тогда придётся также сделать отдельный техплан, куда будут включены чертежи и особенности объекта на данной стадии строительства. Без такого документа, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него уже есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый нужно будет тогда, когда в квартире была сделана перепланировка, и владельцу требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Тюкалинске в установленном порядке нужго собрать указанный пакет документов:
- документация по проекту;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- разрешение на производство строительных работ;
- для вновь сооружённого объекта необходимо предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, получение недостающих;
- при создании схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в Тюкалинске;
- в случае когда пакет документов готовится для части помещения, проводиться замер площади;
- после происходит обработка результатов, которые впоследствии заносятся в Технический план.
Готовая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Тюкалинск
Куда обратиться
| Учреждение | Казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Тюкалинского района Омской области» |
| В каком районе | Тюкалинский |
 | |
| Site | http://мфц-омск.рф |
| Адрес организации | Омская область, Тюкалинский район, Тюкалинск, улица Ленина, 9 |
| Электронная почта | mfc@omskmintrud.ru tukala_csv@omskmintrud.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ | Омская область |
| Номера телефонов | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38176) 2-62-69 |
