Порядок изменения назначения помещения в Тетюшах регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в Тетюшах в фонд нежилого, если:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в Тетюшах как коммерческую недвижимость, нужно произвести следующие действия:
- подготовить утвержденный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в Тетюшах или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в Тетюшах;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой оценки, габаритов и других критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, необходимо подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Тетюшах;
- МФЦ;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Тетюши
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Тетюши |
| В каком районе | Тетюшский |
 | |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Тетюшский район, Тетюши, улица Ленина, 37 |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Сайт | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Телефоны | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (84373) 2-55-74 |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
