При покупке жилой недвижимости с использованием средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Тетюшах.
Когда нужно выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на часть квартиры или дома, приобретенную за средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на одинаковые доли между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, приобретенная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить при обращении к нотариусу. В законе не прописано чётких требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо МФЦ в Тетюшах. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на объект недвижимости, гражданин должен заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом либо в офисе Многофункционального центра в Тетюшах.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в Тетюшах. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время разбирательства будут обнаружены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предоставить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Тетюшах:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Тетюши
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Тетюши |
| Район | Тетюшский |
 | |
| Номер телефона | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (84373) 2-55-74 |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Site | http://mfc16.tatarstan.ru |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Тетюшский район, Тетюши, улица Ленина, 37 |
Управление Пенсионного фонда России — Тетюши
Учреждение
| Название учреждения | Управление Пенсионного фонда России — Тетюши |
| В каком районе находится | Тетюшский |
 | |
| Когда работает | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| infosmi380@013.pfr.ru | |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Тетюшский район, Тетюши, улица Ленина, 48 |
| Номер телефона | +7 (84373) 2-57-68 (горячая линия) +7 (84373) 2-57-66 (прием страхователей) +7 (84373) 2-57-67 (предварительные запись и заказ справок по пенсионным и социальным выплатам) |
| Website | http://www.pfrf.ru |
Тетюшский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан
Где выдают
| Название организации | Тетюшский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан |
| В каком районе находится | Тетюшский |
 | |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Тетюшский район, Тетюши, улица Ленина, 37 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
Нотариус Зубрилина Галина Михайловна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Зубрилина Галина Михайловна |
| В каком районе находится | Тетюшский |
 | |
| Website | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Телефон | +7 (84373) 2-55-39 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Тетюшский район, Тетюши, улица Горького, 9 |
| Когда работает | нет информации |
Нотариус Самерханова Гузель Ильдаровна
Где оформить
| Учреждение | Нотариус Самерханова Гузель Ильдаровна |
| В каком районе | Тетюшский |
| | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Телефонный номер | +7 (84373) 2-57-73 |
| Часы работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Тетюшский район, Тетюши, улица Горького, 9 |
