Порядок смены назначения помещения в станице Преображенская устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в станице Преображенская в фонд нежилого, если:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение возможно попасть только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в станице Преображенская как коммерческую недвижимость, нужно выполнить следующие действия:
- подготовить утвержденный пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в станице Преображенская или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Список необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в станице Преображенская;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, габаритов и иных критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в станице Преображенская;
- Многофункциональный центр;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Преображенская
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Преображенская |
| Район | Киквидзенский |
 | |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Киквидзенский район, станица Преображенская, улица Мира, 54 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| mfc141@volganet.ru | |
| Номера телефонов | +7 (84445) 3-41-66 +7 (84445) 3-41-55 |
| Сайт организации | http://mfc.volganet.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
