Межевой план — документ, без которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в станице Преображенская и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин относит его в МФЦ в станице Преображенская или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в станице Преображенская.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в станице Преображенская. При последующих изменениях характеристик земельного участка нужно будет оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в станице Преображенская, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в станице Преображенская с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в станице Преображенская;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в станице Преображенская и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем надела и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в станице Преображенская или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Преображенская
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Преображенская |
| Район | Киквидзенский |
 | |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Киквидзенский район, станица Преображенская, улица Мира, 54 |
| mfc141@volganet.ru | |
| Телефон | +7 (84445) 3-41-66 +7 (84445) 3-41-55 |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Site | http://mfc.volganet.ru |
