Порядок смены назначения помещения в станице Новопокровская устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в станице Новопокровская в фонд нежилого, если:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение возможно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно построить отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре есть информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в станице Новопокровская как коммерческую недвижимость, требуется совершить следующие действия:
- собрать необходимый пакет документов;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в станице Новопокровская или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в станице Новопокровская;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой стоимости, размеров и других критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, следует подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в станице Новопокровская;
- Многофункциональный центр;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Новопокровская
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Новопокровская |
| В каком районе находится | Новопокровский |
 | |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru novopokrovskii_mfc@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| Телефон | 8 (800) 30-23-444 +7 (86149) 7-37-42 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Адрес | Краснодарский край, Новопокровский район, станица Новопокровская, улица Ленина, 113 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
