Порядок смены назначения помещения в Спасск-Рязанском устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Спасск-Рязанском в фонд нежилого, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение возможно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре есть запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в Спасск-Рязанском как коммерческую недвижимость, требуется произвести следующие действия:
- подготовить обязательный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в Спасск-Рязанском или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Спасск-Рязанском;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой оценки, размеров и других критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Спасск-Рязанском;
- МФЦ;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявления доступна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Спасск-Рязанский
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Спасск-Рязанский |
| Район | Спасский |
 | |
| Какой адрес | Рязанская область, Спасский район, Спасск-Рязанский, Рязанское шоссе, 5а |
| mfc.rzn.gov@mail.ru | |
| Site | http://моидокументы62.рф |
| Номер телефона | +7 (4912) 55-50-55 +7 (49135) 3-32-65 |
| Регион РФ | Рязанская область |
| Режим работы | понедельник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 среда: с 09:00 до 18:00 |
