При покупке жилой недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Спасск-Рязанском.
Когда нужно выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не содержится определенных требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или МФЦ в Спасск-Рязанском. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе МФЦ в Спасск-Рязанском.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда в Спасск-Рязанском. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Спасск-Рязанском:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Спасск-Рязанский
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Спасск-Рязанский |
| В каком районе | Спасский |
 | |
| Телефон | +7 (4912) 55-50-55 +7 (49135) 3-32-65 |
| mfc.rzn.gov@mail.ru | |
| Сайт | http://моидокументы62.рф |
| Регион | Рязанская область |
| Часы работы | понедельник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 среда: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес организации | Рязанская область, Спасский район, Спасск-Рязанский, Рязанское шоссе, 5а |
Управление Пенсионного фонда России — Спасск-Рязанский
Учреждение
| Учреждение | Управление Пенсионного фонда России — Спасск-Рязанский |
| Район | Спасский |
 | |
| В каком регионе | Рязанская область |
| Website | http://www.pfrf.ru |
| Телефон | +7 (49135) 3-38-03 (горячая линия) |
| Режим работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| 072r1901@072.pfr.ru | |
| Адрес | Рязанская область, Спасский район, Спасск-Рязанский, улица Войкова, 63 |
Спасский отдел управления Росреестра по Рязанской области
Учреждение
| Учреждение | Спасский отдел управления Росреестра по Рязанской области |
| В каком районе находится | Спасский |
 | |
| Какой адрес | Рязанская область, Спасский район, Спасск-Рязанский, улица Есенина, 2 |
| Электронная почта | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Рязанская область |
Нотариус Мартынова Марина Александровна
Где оформить
| Учреждение | Нотариус Мартынова Марина Александровна |
| В каком районе | Спасский |
 | |
| Телефон | +7 (49135) 3-38-46 |
| В каком регионе | Рязанская область |
| Электронная почта | |
| Время работы | нет информации |
| Какой адрес | Рязанская область, Спасский район, Спасск-Рязанский, Советская улица, 17 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Нотариус Пустовалова Елена Геннадьевна
Организация
| Название организации | Нотариус Пустовалова Елена Геннадьевна |
| В каком районе | Спасский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (49135) 3-32-51 |
| Site | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Рязанская область |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес | Рязанская область, Спасский район, Спасск-Рязанский, Советская улица, 17 |
