Порядок изменения предназначения помещения в Шахтах регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в Шахтах в нежилое, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь возможно пройти только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в Шахтах как коммерческую недвижимость, необходимо произвести следующие действия:
- собрать обязательный пакет документов;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в Шахтах или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Шахтах;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой оценки, габаритов и других критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, нужно подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Шахтах;
- МФЦ;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявления доступна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Шахты
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Шахты |
| В каком районе | |
 | |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| info@mfc61.ru inbox@mau-mfc.ru | |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86362) 8-28-28 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Адрес | Ростовская область, Шахты, переулок Шишкина, 162 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахты
Где оформить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахты |
| В каком районе | |
| | |
| Регион | Ростовская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Почта | info@mfc61.ru m.f.c@mail.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Шахты, Парковая улица, 17 |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86362) 8-28-28 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахты
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахты |
| В каком районе | |
| | |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8636) 20-01-14 |
| info@mfc61.ru m.f.c@mail.ru | |
| Какой адрес | Ростовская область, Шахты, Пролетарская улица, 148 |
| Часы работы | вторник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Регион | Ростовская область |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахты
Куда обращаться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахты |
| В каком районе находится | |
| | |
| Электронная почта | info@mfc61.ru m.f.c@mail.ru |
| Когда работает | вторник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Адрес организации | Ростовская область, Шахты, улица Маяковского, 52 |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8636) 20-01-17 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахты
Учреждение
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахты |
| Район | |
| | |
| info@mfc61.ru m.f.c@mail.ru | |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86362) 8-28-28 |
| Время работы | вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Шахты, Украинский переулок, 21 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахты
Куда обратиться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахты |
| В каком районе | |
| | |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8636) 28-28-28 |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Почта | info@mfc61.ru inbox@mau-mfc.ru |
| Регион | Ростовская область |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Шахты, Мостовой переулок, 1 |
