Оценка квартиры в Шахтах — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- при открытии наследства для расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Шахтах является предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилой недвижимости в Шахтах по ипотеке;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже жилья, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Шахтах.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Шахтах. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Шахтах или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит страховая организация в Шахтах;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Шахтах;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Шахты
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Шахты |
| В каком районе находится | |
 | |
| Почта | info@mfc61.ru inbox@mau-mfc.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Шахты, переулок Шишкина, 162 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86362) 8-28-28 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахты
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахты |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Адрес | Ростовская область, Шахты, Парковая улица, 17 |
| info@mfc61.ru m.f.c@mail.ru | |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86362) 8-28-28 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахты
Куда обращаться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахты |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8636) 20-01-14 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Часы работы | вторник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Адрес | Ростовская область, Шахты, Пролетарская улица, 148 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Электронная почта | info@mfc61.ru m.f.c@mail.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахты
Куда обратиться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахты |
| В каком районе | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8636) 20-01-17 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Шахты, улица Маяковского, 52 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Время работы | вторник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Электронная почта | info@mfc61.ru m.f.c@mail.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахты
Где оформить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахты |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86362) 8-28-28 |
| Время работы | вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Адрес | Ростовская область, Шахты, Украинский переулок, 21 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Почта | info@mfc61.ru m.f.c@mail.ru |
| Site | http://www.mfc61.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахты
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахты |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Ростовская область, Шахты, Мостовой переулок, 1 |
| info@mfc61.ru inbox@mau-mfc.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8636) 28-28-28 |
| Site | http://www.mfc61.ru |
Шахтинский отдел управления Росреестра по Ростовской области
Куда обратиться
| Учреждение | Шахтинский отдел управления Росреестра по Ростовской области |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Ростовская область, Шахты, проспект Красной Армии, 148 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
