Порядок изменения назначения помещения в селе Заречное регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в селе Заречное в нежилое, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение можно попасть только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре есть запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в селе Заречное как коммерческую недвижимость, следует совершить следующие действия:
- собрать утвержденный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в селе Заречное или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Список обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в селе Заречное;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой стоимости, размеров и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, следует подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Заречное;
- Многофункциональный центр;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Заречное
Где оформить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Заречное |
| Район | Лиманский |
 | |
| Почта | mfc.astrakhan@astrobl.ru |
| Сайт организации | http://mfc.astrobl.ru |
| Время работы | понедельник, пятница: с 09:00 до 16:00 |
| Телефоны | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85147) 9-38-60 |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Лиманский район, село Заречное, Советская улица, 110 |
