При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в селе Заречное.
Когда необходимо выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, приобретенную за средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на равные части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, купленная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не содержится чётких требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или Многофункциональном центре в селе Заречное. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, заявитель должен заплатить госпошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в отделении МФЦ в селе Заречное.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в селе Заречное. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в селе Заречное:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Удаленное рабочее место МФЦ — Заречное
Где получить
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Заречное |
| Район | Прохладненский |
 | |
| Почта | gbu@mail.mfckbr.ru f.prohladny@mail.mfckbr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Кабардино-Балкария (республика) |
| Адрес организации | Республика Кабардино-Балкария, Прохладненский район, село Заречное, Зеленая улица |
| Сайт учреждения | http://мфцкбр.рф |
| Телефон | 8 (800) 100-32-82 +7 (8662) 42-10-21 |
| Время работы | пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
