Порядок смены предназначения помещения в селе Самарское регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в селе Самарское в фонд нежилого, если:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение возможно пройти только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре имеется информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в селе Самарское как коммерческую недвижимость, требуется выполнить следующие действия:
- собрать утвержденный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в селе Самарское или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Перечень обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в селе Самарское;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой оценки, габаритов и иных критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Самарское;
- Многофункциональный центр;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Самарское
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Самарское |
| В каком районе | Хайбуллинский |
 | |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Телефоны | +7 (347) 246-55-33 +7 (34758) 2-16-59 |
| Время работы | четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Хайбуллинский район, село Самарское, улица Худайбердина, 1 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Site | https://mfcrb.ru |
