Порядок изменения назначения помещения в селе Рождественское устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в селе Рождественское в нежилое, когда:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь возможно попасть только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре есть информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в селе Рождественское как коммерческую недвижимость, нужно совершить следующие действия:
- подготовить необходимый пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в селе Рождественское или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Список обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в селе Рождественское;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой оценки, размеров и иных критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Рождественское;
- МФЦ;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления существует не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рождественское
Где оформить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рождественское |
| В каком районе находится | Поворинский |
 | |
| Почта | mfc@govvrn.ru gkudryavtseva@govvrn.ru |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Website | http://mydocuments36.ru |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Поворинский район, село Рождественское, Советская улица, 27 |
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 12:30 |
| Номера телефонов | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47376) 4-02-25 |
