Порядок изменения предназначения помещения в селе Преображенское устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в селе Преображенское в фонд нежилого, когда:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение возможно пройти только через места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре имеется запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в селе Преображенское как коммерческую недвижимость, требуется произвести следующие действия:
- подготовить необходимый пакет документов;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в селе Преображенское или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в селе Преображенское;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой оценки, габаритов и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, следует подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Преображенское;
- МФЦ;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Преображенское
Учреждение
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Преображенское |
| В каком районе находится | Буденновский |
 | |
| Website | http://umfc26.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86559) 9-92-38 |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Буденновский район, село Преображенское, Артезианская улица, 19 |
| mfc.bud@mail.ru | |
| В каком регионе РФ | Ставропольский край |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 12:00 |
