Техническим планом(ТП) называют первичный документ, который необходим для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Преображенское. В нём содержится информация, определяющая самобытность сооружения, постройки, здания, которая показана в виде текстовой и графической части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Достоверность оформления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, заверяется цифровой электронной подписью. По Техническому плану производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Преображенское в государственном кадастре недвижимости либо производятся соответствующие корректировки.
Паспорт и план – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Главное отличие – привязка к местности. Один имеет информацию для постановки здания на учёт, другой – имеет сведения об особенностях объекта. Кроме того, новый документ оформляется лишь кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт делают работники Бюро технической инвентаризации в селе Преображенское.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна для решения следующих задач:
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы снять с учёта в случае сноса или реконструкции объекта;
- при дроблении здания, постройки на отдельные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- для обращения в судебные инстанции в селе Преображенское;
- при регистрации смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает следующие типы первоначальных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка сооружения либо его части;
- Технический план, сооружения;
- план здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, где показана этажность, очертания помещения, местоположение на местности в селе Преображенское, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о местонахождении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, поэтому, каждому из них требуется разработка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Иногда дом требуется продать на этапе неполной готовности, тогда нужно также сделать отдельный техплан, где будут отражены чертежи и специфика сооружения на данном этапе строительства. Не имея такого документа, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это значит, что у него уже существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой придётся тогда, когда в квартире была сделана перепланировка, и собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в селе Преображенское в установленном порядке необходимо собрать указанный пакет бумаг:
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- проектная документация;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- разрешение на производство строительных работ;
- для вновь возведённого объекта нужно иметь документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. При необходимости, предоставление недостающих;
- при создании схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Преображенское;
- если документация готовится для части помещения, проводят замер площади;
- после выполняется обработка результатов, которые затем переносятся в Технический план.
Итоговая документация передаётся правообладателю в бумажном и электронном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Преображенское
Где получить
| Название организации | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Буденновского муниципального района Ставропольского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Преображенское) |
| В каком районе | Буденновский |
 | |
| Сайт | http://umfc26.ru |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 12:00 |
| Регион | Ставропольский край |
| mfc.bud@mail.ru | |
| Адрес | Ставропольский край, Буденновский район, село Преображенское, Артезианская улица, 19 |
| Телефон | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86559) 9-92-38 |
