Порядок смены назначения помещения в селе Кизляр регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в селе Кизляр в фонд нежилого, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянного проживания;
- в Росреестре имеется информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Порядок перевода помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в селе Кизляр как коммерческую недвижимость, следует произвести следующие действия:
- собрать необходимый пакет документов;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в селе Кизляр или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в селе Кизляр;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой оценки, габаритов и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, необходимо подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Кизляр;
- Многофункциональный центр;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Кизляр
Организация
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Кизляр |
| В каком районе находится | Моздокский |
 | |
| Электронная почта | mmfc15@mail.ru mozdokmfc@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник: с 10:30 до 15:30 вторник: с 09:00 до 14:00 среда: с 10:00 до 15:00 четверг: с 09:30 до 14:30 |
| Сайт | http://моидокументы15.рф |
| Регион РФ | Северная Осетия (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Северная Осетия, Моздокский район, село Кизляр, улица Мира, 52 |
| Номера телефонов | +7 (8672) 46-51-83 +7 (86736) 2-23-21 +7 (86736) 2-23-29 |
