Порядок смены назначения помещения в поселке Целина регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в поселке Целина в фонд нежилого, когда:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение возможно пройти только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре есть запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем подобных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в поселке Целина как коммерческую недвижимость, требуется произвести следующие действия:
- подготовить необходимый пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в поселке Целина или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в поселке Целина;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и иных критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Целина;
- МФЦ;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявления существует не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Целина
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Целина |
| В каком районе находится | Целинский |
 | |
| info@mfc61.ru info@celina-mfc61.ru | |
| Регион | Ростовская область |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Адрес организации | Ростовская область, Целинский район, поселок Целина, 2-я линия, 111 |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86371) 9-74-64 |
