Порядок смены предназначения помещения в поселке Новомихайловский регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в поселке Новомихайловский в фонд нежилого, если:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в поселке Новомихайловский как коммерческую недвижимость, следует совершить следующие действия:
- собрать утвержденный пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в поселке Новомихайловский или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в поселке Новомихайловский;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и других критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Новомихайловский;
- МФЦ;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новомихайловский
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новомихайловский |
| Район | Туапсинский |
 | |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 30-23-444 +7 (86196) 7-54-79 |
| mfc@krasnodar.ru mfc-tuapse@mail.ru | |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Туапсинский район, поселок Новомихайловский, улица Мира, 73 |
