Порядок смены назначения помещения в поселке Федоровский устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в поселке Федоровский в нежилое, когда:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь возможно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в поселке Федоровский как коммерческую недвижимость, требуется совершить следующие действия:
- собрать утвержденный пакет документов;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в поселке Федоровский или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Список необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в поселке Федоровский;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой стоимости, габаритов и других критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, следует подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Федоровский;
- МФЦ;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Федоровский
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Федоровский |
| В каком районе | Сургутский |
 | |
| Телефон | +7 (3462) 23-99-99 |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район, поселок Федоровский, улица Ленина, 9 |
| Website | http://mfc.admhmao.ru |
| Электронная почта | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
