Порядок изменения назначения помещения в поселке Березник регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в поселке Березник в фонд нежилого, если:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение можно попасть только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре есть информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем подобных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в поселке Березник как коммерческую недвижимость, требуется выполнить следующие действия:
- собрать утвержденный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в поселке Березник или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Перечень необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в поселке Березник;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой стоимости, габаритов и иных параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, следует подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Березник;
- МФЦ;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Березник
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Березник |
| В каком районе | Виноградовский |
 | |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:00 |
| Адрес организации | Архангельская область, Виноградовский район, поселок Березник, улица Виноградова, 138 |
| Регион РФ | Архангельская область |
| Телефонный номер | +7 (81831) 2-16-01 |
| Сайт организации | https://www.mfc29.ru |
