При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в поселке Березник.
Когда нужно выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на часть квартиры или дома, купленную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на одинаковые доли между всеми членами домохозяйства;
- делится пропорционально исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или МФЦ в поселке Березник. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен уплатить госпошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в отделении Многофункционального центра в поселке Березник.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками Пенсионного фонда в поселке Березник. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, следует предоставить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в поселке Березник:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Березник
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Березник |
| В каком районе | Виноградовский |
 | |
| Какой адрес | Архангельская область, Виноградовский район, поселок Березник, улица Виноградова, 138 |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:00 |
| Номер телефона | +7 (81831) 2-16-01 |
| В каком регионе РФ | Архангельская область |
| Сайт | https://www.mfc29.ru |
Карта и адрес
Управление Пенсионного фонда России — Березник
Где выдают
| Учреждение | Управление Пенсионного фонда России — Березник |
| В каком районе находится | Виноградовский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Архангельская область |
| Адрес организации | Архангельская область, Виноградовский район, поселок Березник, улица 8 Марта, 9 |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Website | http://www.pfrf.ru |
| Телефоны | +7 (81831) 2-43-31 (горячая линия) +7 (81831) 2-43-48 (горячая линия для населения) +7 (81831) 2-44-35 (горячая линия для страхователей) |
Карта проезда
Нотариус Кузнецова Ирина Александровна
Куда обратиться
| Учреждение | Нотариус Кузнецова Ирина Александровна |
| В каком районе находится | Виноградовский |
 | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Регион РФ | Архангельская область |
| Номера телефонов | +7 (81831) 2-17-63 |
| Какой адрес | Архангельская область, Виноградовский район, поселок Березник, улица Виноградова, 109б |
| Электронная почта | |
| Режим работы | нет информации |
