Порядок смены предназначения помещения в поселке Аннино регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в поселке Аннино в нежилое, если:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение возможно попасть только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Порядок перевода помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в поселке Аннино как коммерческую недвижимость, требуется произвести следующие действия:
- подготовить утвержденный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в поселке Аннино или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в поселке Аннино;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой стоимости, размеров и иных критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, необходимо подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Аннино;
- Многофункциональный центр;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех субъектах РФ).
Удаленное рабочее место МФЦ — Аннино
Куда обратиться
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Аннино |
| В каком районе находится | Ломоносовский |
 | |
| Регион | Ленинградская область |
| Электронная почта | info@mfc47.ru |
| Телефон | 8 (800) 500-00-47 |
| Сайт | http://mfc47.ru |
| Когда работает | четверг: с 08:45 до 19:15, перерыв: с 14:00 до 14:30 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Ломоносовский район, поселок Аннино, улица 10-й пятилетки, 6а |
