Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Аннино. В нём содержится информация, определяющая оригинальность постройки, сооружения, здания, которая представлена в форме графической и текстовой части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Правильность составления электронного документа, где засвидетельствовано существование объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. На основании документа производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Аннино в ГКН либо вносятся соответствующие исправления.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Главное несходство – привязка к географическим координатам. Один включает информацию для взятия здания на учёт, другой – включает сведения об самобытности объекта. А ещё, новый документ должен оформляться ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт заполняют сотрудники Бюро технической инвентаризации в поселке Аннино.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима для решения таких вопросов:
- снятие с учёта при сносе либо переделке объекта;
- для обращения в суд в поселке Аннино;
- при расчленении сооружения, постройки на самостоятельные части, которые получают свой кадастровый номер;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- при оформлении изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает следующие типы первоначальных документов:
- план сооружения или его части;
- ТП, объекта;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план складывается из двух частей:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, на котором показана этажность, очертания помещения, местоположение на местности в поселке Аннино, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местоположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, а значит, каждому из них нужна разработка отдельной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны после завершения строительства, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Когда дом необходимо продать ещё не построенный, тогда требуется также выполнить дополнительный технический план, куда будут включены чертежи и специфика объекта на этой стадии строительства. Не имея такого документа, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него в настоящее время существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в квартире произошла перепланировка, поэтому собственнику необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в поселке Аннино в установленном порядке требуется собрать следующий пакет бумаг:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- проектная документация;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- разрешение на производство строительных работ;
- для вновь построенного строения нужно предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, оформление отсутствующих;
- при создании схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Аннино;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- далее выполняется оценка результатов, которые затем заносятся в ТП.
Готовые документы передаются владельцу в электронном и бумажном формате.
Удаленное рабочее место МФЦ — Аннино
Куда обратиться
| Название учреждения | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ломоносовского муниципального района Ленинградской области» (Удаленное рабочее место в деревне Аннино) |
| В каком районе находится | Ломоносовский |
 | |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Ломоносовский район, поселок Аннино, улица 10-й пятилетки, 6а |
| Сайт учреждения | http://mfc47.ru |
| Регион | Ленинградская область |
| Время работы | четверг: с 08:45 до 19:15, перерыв: с 14:00 до 14:30 |
| Номер телефона | 8 (800) 500-00-47 |
| Почта | info@mfc47.ru |
