Порядок изменения назначения помещения в Новосокольниках регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Новосокольниках в фонд нежилого, если:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь возможно попасть только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как место постоянного проживания;
- в Росреестре есть запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Порядок перевода помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в Новосокольниках как коммерческую недвижимость, следует выполнить следующие действия:
- собрать обязательный пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в Новосокольниках или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Перечень обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Новосокольниках;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и иных критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, нужно подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Новосокольниках;
- Многофункциональный центр;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Новосокольники
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Новосокольники |
| В каком районе | Новосокольнический |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе | Псковская область |
| Website | http://mfc.pskov.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-60-11 +7 (8112) 29-92-97 ((доб. 256)) |
| Какой адрес | Псковская область, Новосокольнический район, Новосокольники, Садовая улица, 1 |
| Почта | ov.novikova@mfc.pskov.ru |
