Порядок смены назначения помещения в Новой Ляле регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Новой Ляле в фонд нежилого, если:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно попасть только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре имеется информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Новой Ляле как коммерческую недвижимость, нужно совершить следующие действия:
- собрать необходимый пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в Новой Ляле или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в Новой Ляле;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой стоимости, габаритов и иных параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, следует подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Новой Ляле;
- Многофункциональный центр;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Новая Ляля
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Новая Ляля |
| В каком районе | |
 | |
| Телефон | +7 (343) 354-73-98 +7 (34388) 2-05-25 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| mfc@mfc66.ru | |
| В каком регионе РФ | Свердловская область |
| Website | http://www.mfc66.ru |
| Какой адрес | Свердловская область, Новая Ляля, улица Розы Люксембург, 28 |
