Порядок изменения назначения помещения в Нижнеудинске устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Нижнеудинске в нежилое, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение возможно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как место постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в Нижнеудинске как коммерческую недвижимость, нужно выполнить следующие действия:
- собрать необходимый пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в Нижнеудинске или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Нижнеудинске;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой оценки, размеров и иных параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Нижнеудинске;
- МФЦ;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления существует не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Нижнеудинск
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Нижнеудинск |
| В каком районе | Нижнеудинский |
 | |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-04-47 |
| Регион | Иркутская область |
| Website | http://mfc38.ru |
| info@mfc38.ru | |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Нижнеудинский район, Нижнеудинск, Октябрьская улица, 1-2 |
